Considerando que um avaliador de imóveis tenha avaliado um prédio comercial localizado no centro da cidade, com características bem diferentes dos demais prédios da região, porém livre de quaisquer ônus, encargos ou foros, julgue os itens que se seguem. Apesar de o imóvel ser comercial, livre de ônus e encargos e estar localizado no centro da cidade, o seu ponto comercial é um bem intangível.