Determinado contrato de locação não residencial possui as seguintes características: I. O contrato foi celebrado por escrito e com prazo determinado de seis anos. II. O locatário está explorando o comércio no ramo de lavanderia há três anos e cinco meses ininterruptos, uma vez que no início da locação explorava o ramo alimentício. De acordo com a Lei nº 8.245/91 (Locação Predial Urbana), no caso narrado, respeitadas as determinações legais pertinentes,