Questão de Agronomia — PG-DF 2011

Question

A avaliação de imóveis rurais é muito utilizada pelo poder público em desapropriações de imóveis rurais, para fins de
reforma agrária; e pela justiça, em processos de desapropriação, em lides que envolvam a divisão de terras ou de algum
modo tenha que se obter o valor atualizado do imóvel. Nesse contexto, assinale a alternativa correta.

Accepted Answer

Alternativa B: Sabe-se que os preços das transações imobiliárias, normalmente, têm um grande componente racional, lógico, da
ordem de 70% a 90%, e outro emocional, da ordem de 10% a 30%, em que os preços oscilam de forma aleatória,
dependendo do maior ou menor poder de barganha ou habilidade dos compradores e vendedores ou interesse específico
naquele imóvel.

Answer

Alternativa A: O valor das propriedades está baseado nas suas características intrínsecas, excluindo-se os fatores externos. Na
avaliação das propriedades destinadas à produção agrícola, devem-se entender as características únicas dos imóveis.

Answer

Alternativa C: O valor das terras está baseado nas suas características de produção, como tipo de solo e relevo, presença de
recursos naturais, a exemplo de água e florestas com madeira de alto valor, de forma que não há uma relação entre o
custo da produção das commodites, a variação do preço desse produto e o valor do imóvel.

Answer

Alternativa D: A avaliação de propriedades agrícolas demanda um conhecimento superficial do processo de produção, sendo
necessário, sobretudo, que o avaliador conheça as técnicas de avaliação do potencial do imóvel.

Answer

Alternativa E: O conceito econômico de terra é restrito e está diretamente ligado aos recursos naturais, fortemente influenciado por
fatores intrínsecos ao imóvel.

Questão de Agronomia — PG-DF — 2011 — Diversas

Ficha técnica da questão

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